Tipologia: residenziale

Costo: a partire da € 53.000,00

8% Annuo Affitto Garantito Netto

14  Ragioni per Investire nell’ Isola di Margarita

1. Prezzi eccellenti che partono da € 50.000,00, fino ad un 50% più vantaggiosi rispetto agli altri paesi dei Caraibi e con infrastrutture di livello decisamente superiore a quelle di questi paesi.

2. Mercato immobiliare emergente in piena espansione. Con solo il 15% del territorio edificato, Margarita ha un enorme potenziale di sviluppo turistico ed immobiliare, soggetto comunque ad una severa legislazione a tutela e preservazione del patrimonio paesaggistico e naturale.

3. Sostenuto aumento del prezzo degli immobili (32% nel 2006 e 10% nel 2007) grazie agli investitori stranieri e nazionali, quest’ultimi motivati dalla crescita macro-economica dovuta agli introiti dell’industria petrolifera

4. Affitti garantiti per un importo annuo pari all’ 8% del prezzo di vendita, per 10 anni, possibili grazie al boom turistico iniziato nel 2003 ed alla scarsita’ di posti letto.

5. 2.700.000 turisti visitarono l’isola nel 2007, un dato impressionante considerando che l’isola ha dimensioni di 66km x 33km ed una popolazione di soli 400.000 abitanti.

6. Costi di compravendita immobiliare estremamente contenuti: 1% tassa di registro, 1% spese legali ed un 0,5% imposta di vendita. Non esiste l’ IVA!

7. Il basso costo della vita (un pieno di benzina costa poco più di $1, una collaboratrice domestica guadagna circa $5 al giorno) si traduce in un’alta qualità della stessa.

8. Clima estivo tutto l’anno, brezze fresche e temperature fra 24ºC e 32ºC.

9. Margarita è l’unica isola dei Caraibi che non è colpita da uragani.

10. Vi sono oltre 90 km di bellissime spiagge dove potersi rilassare.

11. Eccellenti collegamenti con il resto del mondo e voli diretti da città europee.

12. Dall’Isola di Margarita si possono raggiungere facilmente il Salto dell’Angelo (la cascata più alta del mondo), la selva Amazzonica, il bellissimo arcipelago di Los Roques ed altre isole caraibiche. Miami è solo a 2 ore di volo!

13. E’ possibile andare in crociera, giocare al casinò, praticare la pesca e immersioni, cimentarsi con il windsurf, ecc. Margarita ha la spiaggia migliore del mondo per praticare kite surf ed ogni anno e’ sede dei campionati mondiali.

14. La popolazione è amichevole anche perchè il turismo è l’attività economica principale

CONSIDERAZIONI FINALI

1. Economia e mercato immobiliare con ottime prospettive di crescita a lungo termine

2. Turismo in pieno boom. Permette rendite garantite del 8% per 10 anni

3. Voli diretti

4. Al di fuori della zona degli uragani

5. Praticamente nessun imposta da pagare

6. Aquisti sicuri

PREZZI DA €50,000 con 30 giorni di uso personale all’anno

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