PERCHE’ U.S.A.

Prezzo degli immobili assolutamente conveniente

Il prezzo di vendita degli immobili è ad oggi al di sotto del costo di produzione

Un’economia forte e stabile classificata AAA - Moody’s and Fitch.

PERCHE’ SCEGLIERE LA FLORIDA

Il processo di immigrazione in Florida è continuo e stabile. Si calcolano 1000 persone al giorno!

Vanta un eccellente mercato immobiliare della rivendita che si estende oltre gli USA toccando anche Canada, Sud America, Estremo Oriente, Europa

Destinazione turistica rinomata in tutto il mondo. Ogni anno visitano la Florida più di 70 milioni persone

La 4° maggiore forza economica negli USA. Le principali agenzie di rating hanno riconosciuto come AAA l’economia della Florida Riconosciuta. Produce il 40% delle esportazioni nei paesi sud americani

MERCATO IMMOBILIARE IN FLORIDA

- I prezzi degli immobili sono ai livelli del 1990

- I prezzi scontati al 50% rispetto al 2007

- Costi di realizzazione e di terreno combinati inferiori del 30%

La domanda di immobili in affitto in condomini è aumentata in maniera esponenziale a causa di:

- AUMENTO dei pignoramenti + DIMINUZIONE della liquidità globale e dell’approvazione dei mutui

Questa situazione contingente costringe sempre più persone a rinunciare all’acquisto di una casa e a ripiegare sull’affitto. Di conseguenza i rendimenti risultano elevati a causa della contrapposizione fra prezzi di acquisto bassi e prezzi alti degli affitti.

PERCHE’ JACKSONVILLE

E’ città leader nella finanza e nel campo assicurativo nello Stato della Florida

Il suo porto è al 14° posto tra i più grandi negli USA

“Jacksonville è uno dei 10 migliori posti in cui vivere” (Money Magazine )

OCCUPAZIONE E FORMAZIONE

Jacksonville studiano circa  80.000 studenti di College e Universitari

Jaxport, “Autorità portuale di Jacksonville “conta 65.000 posti di lavoro

Per l’apertura nel 2013 dell’impianto Hanjin Shipping Terminal sono stati investiti $300 milioni

La base militare di Mayport  conta 13.500 posti di lavoro e ospita 17.638 famiglie

- Cecil Commerce Center, prospettive occupazionali fino a 40.000 posti di lavoro

- Costruzione della prima Coast Outer Beltway  che offrirà fino a 56.000 nuovi posti di lavoro

PERCHE’ I GIARDINI DI JACKSONVILLE

352 Appartamenti classe “A” all’interno di un’unica area condominiale con: finiture di lusso, ampia aree comuni, struttura come nuova: costruita nel 2005, disponibilità di appartamenti su diversi piani (da 1, 2 o 3 camere da letto), uguaglia i complessi residenziali più esclusivi della zona.

I Giardini di Jacksonville si trovano a Southside. Southside è un quartiere di alto livello ed in rapida crescita. Si vicino alla principali vie di comunicazione

I rendimenti sugli appartamenti dei Giardini di Jacksonville sfiorano l’11% netto. Il prezzo d’acquisto delle unità immobiliari è oggi il 30% inferior rispetto ai costi di costruzione e terreno combinati

POSIZIONE PRIVILEGIATA

I Giardini di Jacksonville si trovano a poca distanza da:

- Ospedale St Lukes, Deerwood Business Park,  St Johns centro città, Louis Vuitton, Apple Store,   Swaroski, Tiffany  Co., ristoranti, Università North Florida, Jaxport, spiagge, principali via di comunicazioni.

GIARDINI DI JACKSONVILLE

CARATTERISTICHE DELLE UNITA’ IMMOBILIARI

—  Ampia veranda o balcone

—  Cabine armadio

—  Altezza stanze 2,75 m.

—  Lavatrice/asciugatrice

—  Antifurto

—  TV via cavo e satellitare

—  Ventilatore a soffitto + aria condizionata

—  Lavastoviglie

—  Microonde

—  Frigorifero

—  Wi-Fi

—  Vasca da bagno

—  Moquette

 SERVIZI DEL COMPLESSO IMMOBILIARE

—  Clubhouse Resort

—  Business center

—  piscina in stile resort

—  Garage collegato

—  Lavaggio auto

—  Centro fitness

—  Caffetteria

—  Lavanderia

—  Accesso con cancello elettrico

—  Ripostigli esterni aggiuntivi a pagamento

—  Manutenzione interna

—  Area incontro e ricreativa interna

—  Ascensori

 GESTIONE AFFITTI

—  Servizio completo per il 10%

—  Pubblicità completa e programma di marketing

—  Agente di leasing interno

—  Direttore interno

—  Responsabile interno della manutenzione

—  24 / 24 servizio d'emergenza Manutenzione e Gestione dei servizi

—  Servizio gestione delle richieste dell’ inquilino e riparazioni unità immobiliare

—  Procedura di rotazione dell’unità immobiliare veloce ed efficiente

—  Indagini sull’inquilino e sulla sua affidabilità creditizia

—  Incasso dell’affitto mensile

—  Gestione delle bollette e delle spese mensili

—  Rendicontazione mensile dettagliata

—  Gestione delle polizze assicurative

—  Disponibile servizio fiscale sugli immobiliari

—  Disponibile supporto legale locale

Clima e stile di vita non sono che alcune delle innumerevoli ragioni per le quali sempre più persone decidono di investire in Florida

 L’economia della Florida è in continuo sviluppo e il trend di vendita degli immobili nel 2011 è in continua crescita.

La ragione di ciò è dovuta al basso costi degli immobili creato dalla recente crisi finanziaria e bancaria americana e dalla crescente richiesta di immobili in affitto.

 Jacksonville è una  città che offre innumerevoli e sempre più crescenti opportunità di lavoro. Parecchi milioni di dollari sono stati e verranno investiti nei prossimi anni nell’area portuale della città.